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建筑加固

秦皇岛房屋加固公司

来源:北京华盛康达专业建筑拆除加固 编辑:华盛康达 时间:2019-07-05 17:28
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秦皇岛房屋加固公司 房屋鉴定加固
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房屋建筑的现场鉴定 
 
  (一)地基基础情况检测 
 
  1、房屋外观检查 
 
  根据对房屋现场的观察,技术人员发现该建筑物的女儿墙出现了裂缝,地台保持得还算完整,没有明显的缝隙出现。 
 
  2、房屋侧向位移检测 
 
  相关的检测人员对该居民楼可以观测到的主要转角部位的顶点侧移情况进行了检测,发现该居民楼的最大侧向顶点位移量是5.2cm,与我国《民用建筑可靠性鉴定标准》(下文简称鉴定标准)中的规定不相符合。 
 
  (二)房屋裂缝检测 
 
  1、楼板裂缝检测 
 
  由于受到现场条件的限制,本次楼板裂缝检测只抽取了部分楼层中的楼板构件。根据对不同位置天面板的检测,相关技术人员发现该建筑物中部分天面板存在着宽度约为0.12mm的裂缝。根据《鉴定标准》中的规定,当前该楼板尚存继续使用的价值。 
 
  2、墙体裂缝检测 
 
  经过对该居民楼中部分具有检测条件的墙体检验以后,相关技术人员发现该建筑物中部分墙体存在着0.07~0.22mm宽的裂缝,其中以水平裂缝居多。 
 
  (三)房屋结构和构建损坏情况检查 
 
  根据相关技术人员对该建筑物承重结构以及构件的检测,发现该建筑物的承重构件的外观处于相对正常的状态,在楼层的上部结构中,只有部分天面板出现了较为明显的裂缝,其余地方并没有出现明显的裂缝和变形情况。在承重梁混凝土强度的检测过程中,技术人员主要使用了超声回弹综合法。经检测证实,该部分混凝土的强度在22.7MPa~25.2MPa之间,这表明该强度已经不能满足设计强度的要求。 
 
  (四)建筑物外观以及维护系统的检查 
 
  根据技术人员的现场检测,发现该居民楼中部分门窗的洞角以及居民楼的外墙都出现了裂缝,还有部分门窗已经无法正常的开合。根据《鉴定标准》的规定,将该居民楼维护系统的正常使用性等级可确定为CS级。 
 
  (五)砖砌体的强度检测 
 
  对于砖砌体强度的检测可以采用回弹法,首先选择一些极具代表性的回弹点,再取砂浆试样,最后用冲击法进行修正。其检测结果:一层的墙体砌筑砂浆强度值为3.98MPa、二层墙体为3.25MPa、三层墙体为2.34MPa、四层墙体为3.56MPa、五层墙体为5.36MPa。其结果表明,砖砌砂浆强度无法满足使用要求。 
房屋加固方法
加固方法:加固总体分为两大类,一类直接加固,一类间接加固。其中又分为了许多的方法。
 
加大截面加固法:该方法施工工艺简单,适应性强,并具有成熟的设计和施工经验;对梁、板、柱、墙和构造物的混凝土加固都可以;但操作时间交长,对生活或者生产有一定的影响,而且加固后的建筑物在净空方面有一定的影响。
 
混凝土加固方法:这种方法类似于加大截面法的优点,而且不影响加固后结构的间隙,而且没有施工的湿作业时间长的缺点;适用于低强度混凝土或钢筋混凝土承重构件梁、柱严重缺点。
 
外包粘钢加固方法:这种方法也被称为湿加层加固法,施工简单,工作量小,但用钢量较大,而不应在未受保护的地方用于高温60℃以上的场所;适用于尺寸不允许明显增加原构件截面尺寸,但要求大大提高钢筋混凝土结构的承载能力。
 
粘贴钢板加固法:快速施工,现场无湿作业或石膏湿法操作,对生产和生活影响小,加固原有后原结构外观的间隙无明显影响,但加固效果在很大程度上取决于胶粘技术和操作水平;适用于承受静功能和正常湿度环境或钢筋的弯曲抗拉构件。
 
绕丝法:该方法的优点和缺点与加大截面法相似,不适合斜截面的钢筋混凝土结构的承载能力,或需要产生侧向受压构件结合的场合。
 
锚栓锚固法:本方法适用于混凝土的混凝土强度等级为C20 ~ C60的承载结构的改造、加固;不适用于有严重风化的上述结构和轻型结构。
 
防锈阻锈加固法:它主要用于钢的腐蚀发生的或新的建筑物下的老建筑的使用条件,预防和防止生锈的钢原胀结构技术。
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